[아파트] 충남 보령시 대천동 - 시티타워 -

시티타워

 

보령 시티타워

 

오늘은 충남 보령에 위치한 시티타워에 대해 살펴 보도록 하겠습니다.

 

매물 정보

주소 : 층청남도 보령시 대천동 618-34 (원동 1길 69)
준공 : 2005년 09월 (현재 기준 13년 9개월)
세대 : 130세대 (단일동)
층수 : 15층
주차 : 1.08대
난방 : 개별난방 도시가스
건설 : (주) 새롬성원

용적율 : 507%
건폐율 : 69%

3가지 타입 : 148A (44.8484평), 149B (45.1515평), 151 (45.7575평)
방 4개, 작은 드레스룸 1개, 화장실 2개

148A
- 반듯한 위치에 있어 무난한 집안 구조이다. (일반적으로 선호할 구조)
- 2, 3, 4, 7, 8, 9 라인이다.
- 2, 3, 4 라인은 남서쪽(7시 방향)으로 점점 더워지는 날씨에 적절해 보임(겨울에 더 이득인 방향)
- 7, 8, 9 라인은 동남쪽(4시 방향)으로 위 라인 보다 덜 선호하는 방향이다. (겨울에 더 불리한 장향)

149B
- 직각으로 꺽어지는 부분으로 구조상 주방과 침실 하나가 세모져서 가구 배치에 불리하다.
- 세모방은 안방과 붙어 있으며, 방문과 방문이 뽀족 모퉁이를 돌아야해 불편해 보임.
- 주방 구조상 냉장고나 식탁위치로 예상되는 부분이 비좁은 통로가 될 수 있어 보임.
- 5, 6라인이다.
- 남남동쪽(5시 반 방향)으로 무난한 방향이다.

151
- 건물의 양 끝에 배치되어 있음.
- 발코니가 양쪽에 있어, 주방쪽의 발코니가 활용성이 좋아보임.
- 다른 타입들은 세탁기 위치가 모호한 면이 있으나 이 타입은 김치 냉장고나 세탁기 등 모두 주방쪽 발코니에 적용 가능해 보임.
- 1, 10라인이다.
- ​집도면과 실제 건물 구조가 다를 것으로 보임. (지도로봤을땐 다름)
- 1 라인은 대략 남북(10시 방향), 남서(8시 방향)으로 거실과 방들이 기다랗게 연결되어 있을 것으로 보임.
- 10라인은 북동(1시 방향), 북동(2시 반 방향)으로 열대 지방이 되지 않는 한 별로임.

특이사항

- 주변환경이 과거 보다 많이 개선되었고 도로사정도 많이 좋아짐.
- 도보2분 거리에 ​​청소년 문화의 집이 시원하게 연결되어 아이들 문화생활에 이득.
- 다만, 과거에 ​​모텔과 성인나이트?들이 있던 골목으로, 현지인들의 인식이 좋지 않음. (현재도 모텔 몇 개 있음)
- 위 이유들 때문인지 초기 분양시 10세대 정도만 분양되며 쵸 망해버려, 집값(분양가) 폭락했었틈.
- ​​주상복합이나 딱히 메리트 있는 상가는 없음.
- 주변에 gs편의점 존재함.
- 도보 5분거리(​​​횡단보도 건너편)에 ​​보령시 중앙도서관 있음.
- 도보 5분 이내 거리에 ​​산책로 있음.(대천천, 하상공원)
- 도보 10분 이내 거리에 ​​대천초등학교 있음. (​횡단보도 2회 건너야함)
- 도보 5분 이내 거리에 ​​보령경찰서 있음.


총평

전주 및 주변 건물들 보다 높은 10층 이상의 높이에
148A 타입의 2, 3, 4 라인 이거나 151 타입의 1 라인은 아래의 경우에는 괜찮아 보인다.

초등학생급 아이 둘 이상이며, 직업이 경찰(경찰관급)이나 초등학교 교사일 경우.
(저렴한 가격에 넓은 평수, 도보로 출퇴근 가능한 직장)
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시티타워 1동 매물

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매물 정보

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단지 정보

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148A형

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45B평

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45평

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위치

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거리뷰

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아파트뷰

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거리뷰2

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아파트뷰2

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거리뷰3

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거리뷰4

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거리뷰5

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아파트뷰3

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아파트뷰4

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아파트뷰5

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동호수정보

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도보정보

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도보정보2

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시세정보

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시세정보2

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시세정보3

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실거래가

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실거래가2

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주변시설

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주변정보

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주변정보2

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주변정보3

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주변정보4

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주변정보5

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주변정보6

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주변정보9

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