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[๊ธˆ๋งนํƒˆ์ถœ] ๊ฒฝ์ œ์šฉ์–ด - ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์‹ค์œ„ํ—˜์ง€์ˆ˜(HDRI)

๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์‹ค์œ„ํ—˜์ง€์ˆ˜(HDRI) ์˜ค๋Š˜ ์•Œ์•„๋ณผ "๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์‹ค์œ„ํ—˜์ง€์ˆ˜(Housing Debt Risk Index)"๋Š” ๊ฐ€๊ตฌ(ๅฎถๅฃ)์˜ ์†Œ๋“ ํ๋ฆ„๊ณผ ๊ธˆ์œต ๋ฐ ์‹ค๋ฌผ ์ž์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ข…ํ•ฉ์ ์œผ๋กœ ๊ณ ๋ คํ•œ ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์ฑ„์˜ ๋ถ€์‹ค์œ„ํ—˜์„ ํ‰๊ฐ€ํ•˜๋Š” ์ง€ํ‘œ๋ผ๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.๊ฐ€๊ณ„์˜ ์ฑ„๋ฌด์ƒํ™˜๋Šฅ๋ ฅ์„ ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ์ธก๋ฉด์—์„œ ๋ฐ”๋ผ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”๋ฐ,์†Œ๋“ ์ธก๋ฉด์—์„œ ํ‰๊ฐ€ํ•˜๋Š” ์›๋ฆฌ๊ธˆ์ƒํ™˜๋น„์œจ(DSR:Debt Service Ratio)์ž์‚ฐ ์ธก๋ฉด์—์„œ ํ‰๊ฐ€ํ•˜๋Š” ๋ถ€์ฑ„/์ž์‚ฐ๋น„์œจ(DTA:Debt To Asset Ratio)์„ ๊ฒฐํ•ฉํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ถœํ•œ ์ง€์ˆ˜์ด๋‹ค. (HDRI = DSR + DTA)๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์‹ค์œ„ํ—˜์ง€์ˆ˜๋Š” ๊ฐ€๊ตฌ์˜ DSR : 40%, DTA : 100% ์ผ๋•Œ 100์˜ ์ง€์ˆ˜๋ฅผ ๊ฐ–๋Š”๋‹ค๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€์ˆ˜๊ฐ€ 100์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๊ฐ€๊ตฌ๋ฅผ ์œ„ํ—˜๊ฐ€๊ตฌ๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜ํ•œ๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋Š”๋ฐ์š”, ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์ƒํ™˜ ๋Šฅ๋ ฅ์ด ์ €์กฐํ•˜๋‹ค๋Š” ๋œป์ด๊ฒ ์ฃ ..

2020. 8. 16. 00:00