๊ธˆ๋งนํƒˆ์ถœ ๊ฒ€์ƒ‰ ๊ฒฐ๊ณผ
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[๊ธˆ๋งนํƒˆ์ถœ] ๊ฒฝ์ œ์šฉ์–ด - ๊ฐ€๊ณ„์ˆ˜์ง€

๊ฐ€๊ณ„์ˆ˜์ง€์˜ค๋Š˜์€ "๊ฐ€๊ณ„์ˆ˜์ง€(household's total income and expenditure)"์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์•Œ์•„๋ณด๋ ค๊ณ  ํ•˜๋Š”๋ฐ์š”, ์–ด๋ ค์šด ๊ฐœ๋…์€ ์•„๋‹Œ๋ฐ ๋‹จ์–ด๊ฐ€ ์–ด๋ ต๋„ค์š” ใ…Žใ…Ž. ๊ฒฝ์ œํ™œ๋™์„ ํ•˜์—ฌ ์–ป์€ ์†Œ๋“์„ ํ†ตํ•ด ์‚ฌ์šฉ๋œ ์ง€์ถœ์•ก ๋Œ€๋น„ ๋ˆ์ด ๋‚จ์•˜๋Š”์ง€, ๋ชจ์ž๋ž๋Š”์ง€์— ๋Œ€ํ•œ ๊ฒƒ์„ '๊ฐ€๊ณ„์ˆ˜์ง€'๋ผ๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐ์—…์ด๋ฉด ๊ฐ€๊ณ„์ˆ˜์ง€๊ฐ€ ํ‘์ž, ์ฆ‰ ๋ˆ์ด ๋‚จ์•˜๋‹ค๋ฉด ๋งค์ถœ์— ๋Œ€ํ•œ ๋‹น๊ธฐ์ˆœ์ด์ต์ด ๋‚จ์•„ ์žˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์„ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์šด์˜๋น„ ๋ฐ ๊ด‘๊ณ ๋น„ ๋“ฑ๋“ฑ์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€์ถœ, ์„ธ๊ธˆ ๋“ฑ์— ๋Œ€ํ•œ ์ง€์ถœ์„ ์ œ์™ธํ•˜๊ณ  ๋‚จ์€ ๊ธˆ์•ก์„ ๋œปํ•˜์ฃ . (์ฆ‰, ์›”๊ธ‰ ๋ฐ›์•„์„œ ์ง€์ถœํ•˜๊ณ  ๋‚จ์€ ๋ˆ!์ด๋ผ๋Š” ๊ฒƒ์ด์ฃ .)๋ฐ˜๋Œ€๋กœ ์ ์ž๋Š” ๋งค์ถœ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ธˆ์•ก์—์„œ ์ง€์ถœ ๋น„์šฉ์ด ์ปค์ ธ ๋‹น๊ธฐ์ˆœ์†์‹ค์ด ๋ฐœ์ƒ ํ–ˆ๋‹ค๊ณ ๋„ ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. (์ง€์ถœ๊ธˆ์ด ์›”๊ธ‰์„ ๋„˜์–ด์„œ ์‹ ์šฉ์นด๋“œ๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๋„ ์ด๋Ÿฌํ•œ ๊ฒฝ์šฐ, ์ฆ‰ ๋นš์„ ..

[๊ธˆ๋งนํƒˆ์ถœ] ๊ฒฝ์ œ์šฉ์–ด - ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์‹ค์œ„ํ—˜์ง€์ˆ˜(HDRI)

๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์‹ค์œ„ํ—˜์ง€์ˆ˜(HDRI) ์˜ค๋Š˜ ์•Œ์•„๋ณผ "๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์‹ค์œ„ํ—˜์ง€์ˆ˜(Housing Debt Risk Index)"๋Š” ๊ฐ€๊ตฌ(ๅฎถๅฃ)์˜ ์†Œ๋“ ํ๋ฆ„๊ณผ ๊ธˆ์œต ๋ฐ ์‹ค๋ฌผ ์ž์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•˜์—ฌ ์ข…ํ•ฉ์ ์œผ๋กœ ๊ณ ๋ คํ•œ ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์ฑ„์˜ ๋ถ€์‹ค์œ„ํ—˜์„ ํ‰๊ฐ€ํ•˜๋Š” ์ง€ํ‘œ๋ผ๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.๊ฐ€๊ณ„์˜ ์ฑ„๋ฌด์ƒํ™˜๋Šฅ๋ ฅ์„ ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ์ธก๋ฉด์—์„œ ๋ฐ”๋ผ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”๋ฐ,์†Œ๋“ ์ธก๋ฉด์—์„œ ํ‰๊ฐ€ํ•˜๋Š” ์›๋ฆฌ๊ธˆ์ƒํ™˜๋น„์œจ(DSR:Debt Service Ratio)์ž์‚ฐ ์ธก๋ฉด์—์„œ ํ‰๊ฐ€ํ•˜๋Š” ๋ถ€์ฑ„/์ž์‚ฐ๋น„์œจ(DTA:Debt To Asset Ratio)์„ ๊ฒฐํ•ฉํ•˜์—ฌ ์‚ฐ์ถœํ•œ ์ง€์ˆ˜์ด๋‹ค. (HDRI = DSR + DTA)๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์‹ค์œ„ํ—˜์ง€์ˆ˜๋Š” ๊ฐ€๊ตฌ์˜ DSR : 40%, DTA : 100% ์ผ๋•Œ 100์˜ ์ง€์ˆ˜๋ฅผ ๊ฐ–๋Š”๋‹ค๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ง€์ˆ˜๊ฐ€ 100์„ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋Š” ๊ฐ€๊ตฌ๋ฅผ ์œ„ํ—˜๊ฐ€๊ตฌ๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜ํ•œ๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋Š”๋ฐ์š”, ์ฑ„๋ฌด์ž์˜ ์ƒํ™˜ ๋Šฅ๋ ฅ์ด ์ €์กฐํ•˜๋‹ค๋Š” ๋œป์ด๊ฒ ์ฃ ..