청년 전용 버팀목 전세자금 대출

청년 전용 버팀목

청년들 전용의 버팀목 전세자금 대출 상품이 있어서 내용을 정리해봤습니다. 궁금하신 분들은 집중해서 아래의 내용을 살펴보고, 대출에 성공하시길 바랍니다.

 

 

목차

• 청년 전용 버팀목 전세자금이란?
• 대출조건
• 대출내용

 

 

청년 전용 버팀목 전세자금이란?

청년 전용으로 버팀목 전세자금 대출 상품이 국가기관인 국토교통부 산하의 주택도시기금을 통해 대출을 받을 수 있다고 한다. 이 청년 전용 버팀목 전세자금은 사회초년생이나 아직 목돈을 만들지 못한 청년들에게 도움이 되고자 만든 대출 상품이다.

 

취업 후 생활비와 월세비를 꼬박꼬박 지출하면서 언제 돈모아서 내 집 마련을 하겠는가? 전세로 집을 얻어서 저금리를 통해 월세비 아껴서 목돈을 만들 수 있게, 전세금을 만들어주는 좋은 취지의 상품인 것이다.

 

 

대출조건

대출조건을 알아보겠다. 한푼이라도 아쉬운데, 진작에 이러한 대출 상품이 있는 것을 알았다면 얼마나 더 많은 돈을 모을 수 있었을까?

 

 

대출대상자

대상자인지 먼저 알아보겠다.

• 부부 합산 연소득이 5,000만원 이하인가?
• 순자산가액이 2억 9천 2백만 원 이하인가?
• 무주택 세대주거나 예비 세대주인가?
• 만 19세 이상~ 만 34세 이하인가?

 

위 조건들이 모두 해당 된다면 아래에 있는 더 세밀한 조건들을 알아보겠다.

1. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불했는가? (계약서를 쓰고, 계약금 10% 냈으면 ok)
2. 대출접수일 기준 만 19세 이상이면서 만 34세 이하인 세대주나 예비 세대주인가?
3. 세대주와 세대원이 모두 무주택 자인가? (아내나 자식들 모두 무주택이어야 합니다.)
4. 중복으로 대출을 받았는가? (주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출)
5. 대출신청인과 배우자의 소득을 합산한 총 소득이 5,000만 원 이하이어야 합니다.
6. 예외로 신혼부부이거나 혁신도시 이전 공공기관의 종사자(세종시 등)이거나 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내의 세입자 그리고 다자녀 가구, 2자녀 가구인 경우에는 6,000만 원 이하까지 총 소득으로 제한하고 있습니다.
7. 신용 정보가 좋은가? 연체나 부도 등 정보가 없어야 합니다.
8. 대출접수일 기준으로 공공임대주택에 거주하고 있으면 안됩니다. 나오셔서 신청 해야 합니다.

 

혼자 사는 청년들도 전세를 많이 찾고 있기 때문에 더욱 많이들 관심을 갖는 것 같습니다. 저때는 결혼 준비할 때 많이들 알아봤는데, 요즘 후배들 보면 혼자 사는 친구들도 많이들 이 대출 상품을 이용하고 있다고 들었습니다. 상당히 저금리 이기 때문에 도움이 많이 되는 것 같아요.

 

 

대출내용

이제 위의 조건이 만족되신 분들은 대출 내용을 보면서 어디까지 혜택을 받을 수 있는지 알아보는 시간을 갖도록 할게요.

• 대출한도 : 최대 7,000만 원 까지 (임차보증금의 80% 까지)
• 대출기간 : 기본 2년, 4회 연장 가능하여 최대 10년까지 이용이 가능해요.
• 상환방법 : 일시상환 또는 혼합상환
• 대출금리 : 연 1.5% ~ 2.1% (자세한 내용은 아래에)
• 중도상환수수료 : 없음
• 고객부담비용 : 인지세는 고객과 은행이 각각 50%씩 부담, 보증서 담보 취급시 보증료 있음
• 대출금지급방식 : 임대인(집주인) 계좌에 입금함을 원칙으로 해요.
• 이미 집주인에게 전세금을 지급한 내역을 확인해 주면 나에게 입금해 준다고 합니다.
• 담보취득 : 셋 중 하나를 선택 (자세한 내용은 아래에)

 

청년전용 버팀목 금리 정보표

청년전용 버팀목 보증 정보표

 

보증은 주택도시보증공사의 전세금안심대출보증(HUG)과 한국주택금융공사의 전세자금보증(HF) 중에서 골라야 합니다. 그리고 세 번째인 채권양도 협약기관의 반환채권양도가 있습니다. 임차인(본인)의 보증금(전세금) 반환채권을 금융기관에게 양도하는 방식으로 공사와 협약된 기관의 경우에만 담보로 인정이 가능하다고 합니다.

 

채권양도 협약기관은 LH, SH, 경기도시공사, 공공임대리츠 1~16호, 국민행복주택 리츠 1~2호, 청년 희망리 츠가 있다고 합니다.

 

우대금리가 있어서 또 좋은 청년 전용 버팀목 전세자금 대출! 중복이 가능한 것과 불가한 것으로 나누어지는데, 아래에 정리해봤습니다.

 

중복 가능한 우대금리

1. 주거안정 월세대출 성실납부자 : 연 0.2%
2. 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1%
3. 다자녀 가구 : 연 0.7%
4. 2자녀 가구 : 연 0.5%
5. 1자녀 가구 : 연 0.3%
6. 청년 가구 : 연 0.3%

 

위에서 1,2,3,4,5는 중복이 가능하다고 합니다. 6번은 만 25세 미만의 청년이면서 전용면적 60㎥이하이고, 보증금(전세금)은 7,000만 원 이하이고 대출금이 5,000만 원 이하인 단독 세대주일 때를 말합니다. 복잡하네요.

 

 

중복 불가한 우대금리

• 연소득 4,000만 원 이하인 기초생활수급권자, 차상위계층 : 연 1.0%
• 연소득 5,000만 원 이하인 한부모 가구 : 연 1.0%
• 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자 가구 : 연 0.2%

 

상담문의와 취급은행은 아래에 정리해봤어요. 

1. 우리은행 : 1599-0800
2. 국민은행 : 1599-1771
3. 기업은행 : 1566-2566
4. 농협 : 1588-2100
5. 신한은행 : 1599-8000

 

만족할 만큼 대출받아서 안정적인 주거생활을 하여 보세요 ^_^.

 

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