1

 

๋‚ด ๊ณ ํ–ฅ ๋ณด๋ น ์ถœ์‹ ์˜ ๊ธฐ์—…์ธ์ด ์„ธ์šด ์ž๋ž‘์Šค๋Ÿฌ์šด ์ œ์•ฝํšŒ์‚ฌ์ธ ๋ณด๋ น์ œ์•ฝ์ด ์˜ค๋Š˜ ์ƒํ•œ๊ฐ€๋กœ ์žฅ์„ ๋งˆ๋ฌด๋ฆฌ๋ฅผ ํ•˜์˜€๋‹ค. ์—ฌ๋Ÿฌ๊ฐ€์ง€ ์ƒ์Šน ์š”์ธ์ด ์žˆ์—ˆ๋˜ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ณด์ด๋Š”๋ฐ, ํ•˜๋‚˜์”ฉ ์‚ดํŽด๋ณด๊ฒ ๋‹ค.

 

๊ธฐ์—…๊ฐœ์š”

2

 

๋ณด๋ น์ œ์•ฝ์€ 1957๋…„๋„์— ์„œ์šธ ์ข…๋กœ๊ตฌ ์ข…๋กœ5๊ฐ€์— ๋ณด๋ น ์ถœ์‹ ์˜ ๊น€์Šนํ˜ธ ํšŒ์žฅ์ด ์„ค๋ฆฝํ•œ ๋ณด๋ น์•ฝ๊ตญ์—์„œ ์ถœ๋ฐœํ•˜์˜€๋‹ค. 1963๋…„์— ๋ณด๋ น์•ฝํ’ˆ(์ฃผ)๋ฅผ ์„ธ์›Œ ๋ณธ๊ฒฉ์ ์ธ ์ œ์•ฝ์‚ฐ์—…์— ๋›ฐ์–ด๋“ค์—ˆ๋‹ค๊ณ  ํ•œ๋‹ค.

 

๋ณด๋ น์ œ์•ฝ์˜ ๊ทผ 10๋…„๊ฐ„ ์ฐจํŠธ๋„ ์‚ดํŽด๋ณด๊ฒ ๋‹ค.

3

 

ํฐ ํ•˜๋ฝ ์—†์ด ์งฌ์งฌํžˆ ์šฐ์ƒํ–ฅํ•˜๋˜ ์ฃผ๊ฐ€๊ฐ€, ์˜ค๋Š˜ ํฌํ…์ด ํ„ฐ์ง„ ๊ฒƒ์ด๋‹ค. 

 

๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์™œ? ์ตœ๊ทผ ์ฃผ๊ฐ€๊ฐ€ ์น˜์†Ÿ์•˜๋Š”๊ฐ€?

๊ทธ ์ด์œ ๋ฅผ ์ฐพ์•„๋ณด๋‹ˆ, ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์•˜๋‹ค.

 

4

 

1967๋…„๋ถ€ํ„ฐ ํŒ๋งคํ•ด ์˜ค๋˜ ๋ณด๋ น์ œ์•ฝ์˜ ๋ฒ ์ŠคํŠธ์…€๋ง ์•„์ดํ…œ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜์ธ ์šฉ๊ฐ์‚ฐ์ด ์šฐ๋ฆฌ๋ฅผ ๊ทธ๋ ‡๊ฒŒ ํž˜๋“ค๊ฒŒ ํ–ˆ๋˜ ์ฝœ์˜ค๋‚˜ ์—ด์•„ํ™‰์—๊ฒŒ ๊ฐ•๋ ฅํ•œ ํšจ๋Šฅ์ด ์žˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค. (๊ฐ‘์ž๊ธฐ ์น˜๋ฃŒ์ œ ํ…Œ๋งˆ๊ฐ€!)

 

๋‚ด์šฉ์„ ๋ณด๋ฉด ์šฉ๊ฐ์‚ฐ์— ํ•จ์œ ๋œ ๋„๋ผ์ง€ ์ถ”์ถœ๋ฌผ ํ”Œ๋ผํ‹ฐ์ฝ”๋”˜D๊ฐ€ ๋ฐ”์ด๋Ÿฌ์Šค์˜ ์ŠคํŒŒ์ดํฌ ๋‹จ๋ฐฑ์งˆ์ด ์ธ์ฒด ์„ธํฌ์™€ ๊ฒฐํ•ฉํ•ด ์ธ์ฒด์— ์นจํˆฌํ•˜๋Š” ๊ณผ์ •์„ ๊ธฐ๊ฐ€๋ง‰ํžˆ๊ฒŒ ๋ง‰์•„์ค€๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ด๋‹ค. 

 

์‹คํ—˜์‹œ ๊ทธ ์œ ๋ช…ํ•œ ๋ ˜๋ฐ์‹œ๋น„๋ฅด ๋ณด๋‹ค 10๋ฐฐ์˜ ์–ต์ œ ํšจ๋Šฅ์„ ๋ณด์˜€๋‹ค๊ณ  ํ•œ๋‹ค.

(ํฌ... ๊ธฐ์นจ ๊ฐ€๋ ˆ์™€ ํ•จ๊ป˜ ๋น„์ผœ!)

 

๊ทธ๋ฟ๋งŒ์ธ๊ฐ€?

5

 

6

 

๋ณด๋ น์ œ์•ฝ์ด ๋Œ€์ฃผ์ฃผ๋กœ ๊ตด๋ฆผํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋ฐ”์ด์˜ค์  ์…€์ด๋ผ๋Š” ๊ณ„์—ด์‚ฌ๊ฐ€ ์˜ฌํ•ด ์ƒ์žฅ ์ค€๋น„ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์— IBKํˆฌ์ž์ฆ๊ถŒ์ด '๋งค์ˆ˜'์˜ ํˆฌ์ž ์˜๊ฒฌ์„ ์ œ์‹œํ–ˆ๋‹ค๊ณ  ํ•œ๋‹ค. ๋ชฉํ‘œ์ฃผ๊ฐ€๋ฅผ ๋ฌด๋ ค 3๋งŒ 5์ฒœ์›์„ ์ œ์‹œํ–ˆ๋‹ค๊ณ  ํ•œ๋‹ค.

 

์ƒํ•œ๊ฐ€๋ฅผ ๊ฐ„ ํ›„์˜ 70% ์ด์ƒ์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋Š” ์ƒ์Šน์—ฌ๋ ฅ์ด ๋‚จ์•„ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ๋ณด๊ณ  ์žˆ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์ด์—ˆ๋˜ ๊ฒƒ์ด๋‹ค.

 

7

 

๊ทธ ์ด์œ ๋Š” ๋ฐ”์ด์˜ค์  ์…€์ด ์ค€๋น„ํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š” ์—ฌ๋Ÿฌ ํŒŒ์ดํ”„๋ผ์ธ์˜ ์˜ˆ๋น„์ˆ˜์ต ๊ตฌ์กฐ๋“ค์ด ์—ด์‹ฌํžˆ ๋‹ฌ๋ฆฌ๊ณ  ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ด๋‹ค. ์ปค์ €๊ฐ€๋Š” ํ•ญ์•”์ œ ์‹œ์žฅ์— ์ด์ „์— ์ถœ์‹œ๋œ ์ œํ’ˆ๋“ค๋„ ์ƒ๋‹นํžˆ ์„ ์ „ํ•ด ์ฃผ๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์•ž์œผ๋กœ ๋‚˜์˜ฌ ์‹ ์•ฝ์— ๋Œ€ํ•œ ๊ธฐ๋Œ€๊ฐ€ ์ฃผ๊ฐ€์— ์„  ๋ฐ˜์˜๋˜๊ณ  ์žˆ์Œ์œผ๋กœ ํ•ด์„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์–ด ๋ณด์ธ๋‹ค.

 

์žฌ๋ฌด์ƒํƒœ

8

 

์‹ค์ œ๋กœ ๋งค์ถœ์„ ๋ณด๋ฉด ์•Œ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ๋งค๋…„ 10% ์ด์ƒ์˜ ๋งค์ถœ ์„ฑ์žฅ์„ ๋ณด์ด๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋ชจ์Šต์„ ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.

๋‹น๊ธฐ์ˆœ์ด์ต์€ ์ค„์—ˆ๋Š”๋ฐ, ๊ทธ ์ด์œ ๋Š” ์›๊ฐ€์ƒ์Šน์ธ์ง€, ํŒ๊ด€๋น„์˜ ์ฆ๊ฐ€์ธ์ง€, ์—ฐ๊ตฌ๊ฐœ๋ฐœ๋น„์˜ ํ™•๋Œ€์ธ์ง€๋Š” ๋” ์ž์„ธํžˆ ์ฐพ์•„๋ด์•ผ๊ฒ ๋‹ค.

 

์ฐพ์•„๋ณด๋‹ˆ, 17๋…„๋„์— ์ˆ˜์ต์ด ์›Œ๋‚™ ๋งŽ์•˜๋˜ ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ๊ธฐํƒ€์ˆ˜์ต์ด ์—„์ฒญ ๋†’์•˜๋‹ค. ๊ธˆ์œต์ˆ˜์ต์ด ๋†’๊ฒŒ ๋‚˜ํƒ€๋‚˜ ์žˆ๋‹ค. ์ € ์ž์„ธํ•œ๊ฑด ๋ชจ๋ฅด๊ฒ ๋‹ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ํŒ๊ด€๋น„์™€ ์—ฐ๊ตฌ๊ฐœ๋ฐœ๋น„๋„ ์†Œํญ ์˜ค๋ฅด๊ธด ํ–ˆ๋‹ค.

 

์žฌ๋ฌด์ƒํƒœ๋Š” ๋”ฑ๋ด๋„ ๋„ˆ๋ฌด ์กฐ์œผ๋‹ค ์ƒํƒœ์ธ๋ฐ, ๋ถ€์ฑ„๋Š” 100%๋„ ์•ˆ๋˜๋Š” ์ˆ˜์ค€์ด๋ฉฐ, ๋‹น์ขŒ๋น„์œจ์€ 100%๊ฐ€ ๋„˜๋Š” ์•ˆ์ „์ฃผ์˜ ์ƒํƒœ๋ฅผ ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค. ์œ ๋ณด์œจ์€ 1200%๊ฐ€ ๋„˜๋Š” ์—„์ฒญ๋‚œ ์ €๊ธˆ์•ก์„ ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.

 

์žฅ๊ธฐ์ ์ธ ์œ„๊ธฐ ์†์—์„œ๋„ ์•ˆ์ •์ ์ธ ๊ฒฝ์˜์„ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ํŠผ์‹คํ•œ ๊ธฐ์—…์ด๋‹ค. ํƒ€์‚ฌ์— ๋น„ํ•ด PER์€ ๊ท€์—ฌ์šด ์ˆ˜์ค€์œผ๋กœ ์ง„์งœ ์ƒ์Šน์—ฌ๋ ฅ์ด ๋งŽ์ด ๋‚จ์•„ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ ๊ฐ™๋‹ค.

 

์žฌ๋ฏธ์‚ผ์•„ ์ „์ž๊ณต์‹œ๋ฅผ ์ข€ ์ฐพ์•„๋ณด๋‹ˆ, ์žฌ๋ฐŒ๋Š”๊ฒŒ ๋ณด์ธ๋‹ค.

 

9

 

๊ตญ๋ฏผ์—ฐ๊ธˆ๊ณต๋‹จ์ด ๋ณด๋ น์ œ์•ฝ์˜ ์ฃผ์‹์„ ํ„ธ์–ด ์—ฐ๊ธˆ์„ ๋ฟ”๋ฆฐ ๋ชจ์Šต์ด ํฌ์ฐฉ๋˜์—ˆ๋‹ค.

๋ฌด๋ ค 322,427์ฃผ๋‚˜ ํŒ”์•„์น˜์šด ๊ฒƒ์ด๋‹ค. ์ง€๋ถ„๋น„์œจ์ด 5.07%์—์„œ 4.03%๋กœ ์ค„์–ด๋ฒ„๋ ธ๋‹ค.

 

10

 

์ด๋…€์„๋“ค 3์›” ํญ๋ฝ์žฅ์— 62,175์ฃผ๋‚˜ ์‚ฌ์„œ ์—„์ฒญ ๋ฒŒ์—ˆ๋‹ค. ๊ทธ ์ „์—๋Š” ์–ผ๋งˆ์— ์ƒ€๋Š”์ง€..

 

๊ธฐํƒ€

์ด ๋ฐ–์—๋„ ๋ฌด์ƒ์ฆ์ž ์†Œ์‹๋„ ํ•จ๊ป˜ ํ–ˆ๋‹ค.

๋ณดํ†ต์ฃผ 450๋งŒ์ฃผ๋ฅผ ์งœ์ž”~

์˜ค๋Š” 20์ผ๋ถ€ํ„ฐ ์ƒ์žฅ๋œ๋‹ค๊ณ  ํ•œ๋‹ค.

 

๋ˆ๋ฒŒ๊ณ  ๋ถ„์œ„๊ธฐ ์ข‹์„๋•Œ ๋ฌด์ƒ์ฆ์žํ•˜๋Š” ๊ฑธ๋กœ ์•Œ๊ณ  ์žˆ๋Š”๋ฐ, ๋งž๋‚˜? ๋‚œ ์ด ๊ฒƒ ๋˜ํ•œ ํ˜ธ์žฌ๋กœ ๋ณด์ธ๋‹ค.

๋ˆ ์žˆ์œผ๋ฉด ์ง€๊ธˆ์ด๋ผ๋„ ์‚ฌ๊ณ  ์‹ถ๋‹ค. ์•„~

 

๋งŒ์„ธ๋ณด๋ น~ ๋ณด๋ น์ œ์•ฝ, ์•ž์œผ๋กœ๋„ ์ข‹์€ ์ œํ’ˆ๋“ค ๋งŽ์ด ๊ฐœ๋ฐœํ•˜์—ฌ ๊ตญ๋ฏผ๊ฑด๊ฐ•์— ์ด๋ฐ”์ง€ํ•ด์ฃผ์„ธ์š”.

(_ _)*

๋ฐ˜์‘ํ˜•
  • ๋„ค์ด๋ฒ„ ๋ธ”๋Ÿฌ๊ทธ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ
  • ๋„ค์ด๋ฒ„ ๋ฐด๋“œ์— ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ
  • ํŽ˜์ด์Šค๋ถ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ
  • ์นด์นด์˜ค์Šคํ† ๋ฆฌ ๊ณต์œ ํ•˜๊ธฐ
์ด ํฌ์ŠคํŒ…์€ ์ฟ ํŒก ํŒŒํŠธ๋„ˆ์Šค ํ™œ๋™์˜ ์ผํ™˜์œผ๋กœ, ์ด์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ผ์ •์•ก์˜ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ œ๊ณต๋ฐ›์Šต๋‹ˆ๋‹ค.